Die US-Notenbank hat bereits angekündigt, im kommenden Jahr mehrere Zinssenkungen vorzunehmen, während die Europäische Zentralbank noch abwartet. Vor diesem Hintergrund stellt sich die Frage, wie stark sich der Finanzierungsmarkt im Jahr 2024 erholen könnte. Im Dezember beließ die EZB den Leitzins wie erwartet bei 4,5 %.
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EZB-Chefin vermeidet Aussagen zu möglichen Zinssenkungen
Die Europäische Zentralbank (EZB) zeigt sich mit der aktuellen Inflationsentwicklung zufrieden. Der überraschende Rückgang der Verbraucherpreise im November auf 2,4 % hat jedoch auch die EZB überrascht. Da sich die Eurozone in einer leichten Rezession befindet, agiert EZB-Chefin Christian Lagarde vorsichtig und äußert sich momentan nicht zu möglichen Zinssenkungen im nächsten Jahr. Führende Ökonomen teilen diese Vorgehensweise.
Im Dezember hat die Federal Reserve in den USA beschlossen, den Leitzins nicht zu ändern. Allerdings hat sie bereits angekündigt, dass im Jahr 2024 drei Zinssenkungen erwartet werden. Die Federal Reserve ist zuversichtlich für das kommende Jahr und hat ihre Inflationserwartungen gesenkt. Es wird erwartet, dass die US-Wirtschaft stärker wachsen wird als bisher angenommen. Experten gehen davon aus, dass die erste dieser Zinssenkungen im Mai 2024 stattfinden könnte.
15-jährige Zinsbindungen bei 3,20 % angekommen
Die Bestzinsen für Baufinanzierungen stiegen im Herbst über 4 % für 10- und 15-jährige Zinsbindungen. Seit Anfang November ist jedoch ein deutlicher Abwärtstrend zu beobachten: Die Zinsen für 10-jährige Zinsbindungen sanken bis Anfang Dezember auf 3,56 %, für 15-jährige Zinsbindungen auf 3,81 %. Bis Mitte Dezember setzte sich dieser Trend fort, sodass die Zinsen aktuell bei 3,02 % bzw. 3,20 % liegen. Ein Rückgang des 10-jährigen Swapsatzes hat diesen Abwärtstrend ausgelöst.
Aktuelle Entwicklung bietet Chancen für Finanzierungskunden
Die Aktien-, Anleihen- und Zinsmärkte zeigen derzeit eine positive Entwicklung im Einklang mit den geldpolitischen Entscheidungen der Notenbanken. Banken nutzen diese Situation, um ihren Kunden attraktive Konditionen und Sonderkontingente für Finanzierungen im Jahr 2024 anzubieten. Kunden, die eine Baufinanzierung planen, können bereits jetzt von niedrigen Zinsen profitieren. Diese günstige Situation führt zu einer gesteigerten Nachfrage nach Finanzierungen bei Qualitypool.
Kontakt zu Finanzierungsvermittler für Anpassung der Kalkulationen empfohlen
Jörg Haffner, Geschäftsführer der Qualitypool GmbH, geht davon aus, dass der Markt im Jahr 2024 eine deutliche Erholung erleben könnte, insbesondere aufgrund der geplanten Zinssenkungen der US-Notenbank. Bereits zum Jahresende hin verbessert sich die Stimmung und das Geschäft gewinnt an Fahrt. Es ist ratsam, einen Finanzierungsvermittler zu konsultieren, um die Auswirkungen der neuen Zinssituation auf die eigenen Kalkulationen zu erörtern.
Finanzierungskunden profitieren von neuen Zinssätzen
Die Aussicht auf Zinssenkungen sowohl in den USA als auch in Europa bietet potenziellen Finanzierungskunden zahlreiche Vorteile. Durch den derzeitigen Abwärtstrend bei den Bauzinsen können sie bereits jetzt von niedrigeren Konditionen profitieren. Experten gehen zudem davon aus, dass der Markt im Jahr 2024 eine Erholung erfahren wird, was zu weiteren positiven Entwicklungen führen könnte. Es ist daher ratsam, frühzeitig Kontakt zu einem Finanzierungsvermittler aufzunehmen, um die eigenen Kalkulationen anzupassen und von den neuen Zinssätzen zu profitieren.
